Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	895
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	79395
Ort	Neuenburg am Rhein
Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	300 m²
Grundstücksgröße	360 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	785.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt i. H. v. 19 %
Währung	€

ImmoNr	895	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	79395
Ort	Neuenburg am Rhein	Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²	Nutzfläche	300 m²
Grundstücksgröße	360 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	8	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplätze	3 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	785.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt i. H. v. 19 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Neuenburg am Rhein

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und 2012 umfänglich saniert. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 78 m2 Wohnfläche und über einen familienfreundlichen Grundriss.

Die Einheit im Dachgeschoss verfügt über ca. 64 m2 Wohnfläche, diese wurde nachträglich im Jahr 2012 genehmigt und ausgebaut.

Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, hieraus lässt sich die Sonne in den wichtigsten Sonnenstunden optimal genießen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Zugang zum Garten.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 2.800 €/ Monat.
Parkplätze sind vorhanden.

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich gerne an uns. Lage: Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein.

Das Haus befindet sich ruhig gelegen in der Nähe des Bahnhofs von Neuenburg am Rhein. Zudem liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufszentren und der Innenstadt. Die Schulen sind auch nah gelegen.

Ausstattung: Kurz & Knapp:

+++ Mehrfamilienhaus +++
+++ Sanierung im Jahr 2012 +++
+++ 3 Wohneinheiten +++
+++ zentrale Lage +++
+++ 2.800 € Mieteinnahmen/ Monat +++
+++ Parkplätze vorhanden +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Erhalt unverzüglich dem Expose beigefügt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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