Ideale Kapitalanlage - 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg Zähringen

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	849
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79108
Ort	Freiburg im Breisgau / Zähringen
Land	Deutschland
Etage	1 OG.
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	245.000 €
Hausgeld	140 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	849	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79108
Ort	Freiburg im Breisgau / Zähringen	Land	Deutschland
Etage	1 OG.	Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	245.000 €	Hausgeld	140 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: Ideale Kapitalanlage - 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg Zähringen

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und das attraktive Vermietungspotenzial.

Durch den Flur gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die separate Küche sowie ein Badezimmer. Das offene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um Wohn- und Essbereich nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlicher Stauraum findet sich im dazugehörigen Kellerraum.

Die Wohnung wird durch einen Gasofen beheizt.

Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 535,00 € monatlich vermietet. Nach Auszug eignet sich die Wohnung ideal als WG-Vermietungsobjekt, mit einem potenziellen Mietpreis von je 500 € pro Zimmer =1500€.

Dank der begehrten Lage in Freiburg Zähringen bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Lage: Zähringen ist ein Stadtteil der Stadt Freiburg im Breisgau. Die Stadt Freiburg verfügt über ca. 240.000 Einwohner. Direkt umliegende Stadtteile sind Herdern und Gundelfingen.

Der Stadtteil Zähringen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken.

Die Stadtmitte Freiburg erreichen Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten. Die Straßenbahnen in diesem Bezirk fahren minütlich.

Ausstattung: Die Wohnung kurz und knapp beschrieben:

- zwei Schlafzimmer
- ein geräumiges Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Balkon
- ein Kellerraum
- Kaltmiete 535€ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümern.

Im Falle eines Kaufes ist eine Provision in Höhe von 3,57% vom notariellen Kaufpreis fällig. Zudem weise ich den Käufer daraufhin, dass Gutmann Immoinvest gem. § 19 UstG von der Umsatzsteuer befreit ist. Die Rechnungslegung erfolgt über Gutmann Immoinvest.

Den Energieausweise sowie weitere Unterlagen erhalten Sie auf Nachfrage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Raphael Gutmann
Tel.: 015226402209

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