Modernisierte Vierzimmerwohnung im schönen Staufen

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	648
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79219
Ort	Staufen
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	359.000 €
Hausgeld	285 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.
Währung	€

ImmoNr	648	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79219
Ort	Staufen	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	97 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	359.000 €
Hausgeld	285 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.
Währung	€

Objektbeschreibung: Hochwertige Vierzimmerwohnung in Staufen

Angeboten wird hier ein sehr moderne, aktuell vermietete Vierzimmerwohnung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Vor ca. 3 Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert.

Die Wohnung befindet sich im linken Flügel des Mehrfamilienhauses.
Nach Eintritt in die Wohnung, befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich, welcher eine harmonische Ankunft ermöglicht. Durch eine weitere Türe stoßen Sie direkt in den Flurbereich der Wohnung. Integrierte LED Lichter sorgen für eine warme und wohlfügende Atmosphäre.
Auf der rechten Seite befinden sich ein Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss, gefolgt von der neu eingebauten Küche.

Am Ende des Flurbereiches gelangen Sie in das Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit Licht durchströmt. Dies sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus, betreten Sie die Terrasse welcher sich in Richtung süd-west ausrichtet.

Zurück im Flurbereich, gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung, in der sich das Badezimmer als auch die 3 weiteren Schlafzimmer befinden.

Ein Parkplatz kann für 10.000€ erworben werden.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser schönen Vierzimmerwohnung. Lage: Staufen im Breisgau liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt hat rund 8300 Einwohner und bildet zusammen mit der Gemeinde Münstertal einen Gemeindeverwaltungsverband und mit der Stadt Bad Krozingen ein Mittelzentrum südlich von Freiburg.

Staufen liegt am Fuße des Schwarzwalds am Ausgang des Münstertals. Das Tal des Neumagen geht hier direkt in die Rheinebene über, die Vorbergzone des Schwarzwalds ist weniger ausgeprägt. Nördlich des Talausgangs dominiert der sich steil erhebende Schlossberg, südwestlich beginnt die Hügellandschaft des Markgräflerlandes. Staufen liegt somit auf der Grenze zweier Natur- und Wirtschaftsräume; zum einen der Rheinebene bzw. der Vorbergzone mit dem Anbau von Getreide, Wein und Obst, zum anderen dem durch Viehhaltung und Forstwirtschaft und in früheren Zeiten durch Bergbau geprägten Schwarzwald.

Staufen liegt an der Münstertalbahn, die von Bad Krozingen nach Münstertal/Schwarzwald führt und seit 2013 elektrifiziert ist. Die Stadt ist damit an die Rheintalbahn von Karlsruhe nach Basel angeschlossen. Die Münstertalbahn ist eine Nebenbahn, die von der SWEG betrieben wird. Der Nahverkehr kann nach dem Tarif des Regio-Verkehrsverbund Freiburg benutzt werden. Früher gab es noch einen Zweig der Bahn von Staufen nach Sulzburg.

Ausstattung: + Modernisiert
+ Hochwertig
+ Küche
+ Integrierte Lichter in den Decken
+ Anschluss Waschmaschine
+ Parkplatz
+ Kellerraum Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19%.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Dominik Völkel
Tel.: 0176 24792413

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